об отделе имущественных отношений
Администрации Междуреченского муниципального района
1.Общие положения.
1.1.Отдел имущественных отношений администрации Междуреченского муниципального района (далее отдел) является ее структурным подразделением.
1.2. Отдел имущественных отношений осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательными и иными правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области, Междуреченского муниципального района и настоящим положением.
2. Задачи и функции отдела.
2.1. Основными задачами отдела являются:
- проведение единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений;
- управление и распоряжение в установленном порядке объектами муниципальной собственности Междуреченского муниципального района (далее – муниципальной собственности), участие в управлении муниципальным сектором экономики;
- реализация государственной политики приватизации муниципальных унитарных предприятий, муниципального имущества;
- управление и распоряжение в пределах своей компетенции земельными ресурсами, координация деятельности соответствующих органов в области земельных отношений.
2.2. Для реализации поставленных задач отдел осуществляет следующие функции:
2.2.1.В области управления и распоряжения объектами муниципальной собственности:
- ведет реестр муниципальной собственности Междуреченского муниципального района;
- обеспечивает проведение и осуществляет необходимые действия для государственной регистрации имущественных прав Междуреченского муниципального района, перехода имущественных прав, а также государственной регистрации заключаемых договоров, требующих такой регистрации;
- разрабатывает и направляет в установленном порядке в Департамент имущественных отношений Вологодской области перечни объектов государственной собственности, передаваемых в собственность района;
- регистрирует и проверяет перечни объектов муниципальной собственности, передаваемых в государственную, частную собственность, а так же перечни объектов государственной, частной собственности, передаваемых в муниципальную собственность;
- определяет доли муниципальной собственности в объектах, находящихся в общей долевой собственности, готовит соглашения об установлении долей в праве собственности на объекты, об определении и изменении размеров указанных долей;
- готовит документы по передаче муниципального имущества с баланса на баланс, мене, продаже, безвозмездной передаче, списанию, передаче в залог, аренду, безвозмездное пользование, внесению в качестве вклада в уставные капиталы юридических лиц;
- готовит проекты договоров, связанных с приобретением имущества в муниципальную собственность;
- готовит проекты договоров аренды при передаче в аренду муниципального имущества;
- готовит материалы к проведению конкурсов на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности;
- готовит проекты договоров, изменений в них, соглашений о расторжении договоров об использовании муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, договоров доверительного управления, безвозмездного пользования, хранения, иные договора, связанные с использованием муниципального имущества;
- разрабатывает методику расчета арендной платы за использование имущества района;
- организует разработку нормативных и правовых актов по вопросам управления и распоряжения имуществом района;
- осуществляет контроль за использованием имущества района;
-осуществляет иные полномочия, определенные Уставом Междуреченского муниципального района, Положением «Об управлении и распоряжении муниципальным имуществом Междуреченского муниципального района и иными нормативными правовыми актами района.
2.2.2. В области управления муниципальным сектором экономики:
- готовит документы по созданию, реорганизации и ликвидации районных муниципальных унитарных предприятий;
- готовит проекты уставов муниципальных унитарных предприятий;
- согласовывает в установленном порядке уставы (положения) муниципальных учреждений;
- готовит документы по закреплению муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными организациями в порядке, установленном правовыми актами;
- осуществляет контроль ( в различных формах) за использованием закрепленного имущества.
2.2.3. В области реализации государственной политики приватизации муниципальных унитарных предприятий, муниципального имущества:
- разрабатывает и представляет в администрацию района прогнозный план приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год;
- организует, контролирует и отчитывается о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества;
- готовит материалы по приватизации муниципального имущества, жилищного фонда, продажу объектов приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вологодской области и нормативными актами района.
2.2.4. В области управления и распоряжения земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности:
- участвует в подготовке правил землепользования и осуществляет контроль за их соблюдением;
- участвует в разработке и реализации местных программ использования и охраны земель;
- готовит проект порядка определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю;
- принимает меры к устранению нарушений земельного законодательства;
- готовит проекты решений о предоставлении прав на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Организация деятельности отдела
3.1.Отдел осуществляет свою деятельность в пределах, установленных действующим законодательством и настоящим Положением.
3.2.Отдел в целях организации своей деятельности имеет право:
- планировать свою деятельность и определять перспективы развития управления муниципальным имуществом.
3.3. Отдел в целях организации своей деятельности обязан:
- обеспечивать учет и сохранность документов постоянного хранения, а также своевременную передачу их на хранение в установленном порядке;
- отчитываться о своей деятельности в порядке и сроки, определенные Главой Междуреченского муниципального района;
- нести ответственность в соответствии с действующим законодательством за ненадлежащее выполнение своих функций.
4. Управление отделом
4.1. Отдел возглавляет назначенный Главой района начальник отдела. Освобождение начальника отдела от должности осуществляется Главой района в соответствии с действующим законодательством.
4.2.Начальник отдела подчиняется Главе района.
4.3.Начальник отдела должен действовать в интересах представляемого им отдела добросовестно и разумно.
4.4.Структура отдела, численность, квалификационный и штатный составы определяются и утверждаются Главой района.
4.5.Начальник отдела руководит работой отдела, осуществляет контроль за действиями специалистов отдела, утверждает их должностные инструкции.
5.Внесение изменений в Положение
5.1. Изменения в Положение утверждаются Главой района.
Перечень законов и иных нормативных актов, определяющих задачи и функции отдела имущественных отношений администрации Междуреченского муниципального района
Федеральные законы |
|
от 06.10.2001 № 131-ФЗ |
«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» |
от 14.11.2002 № 161-ФЗ |
«О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» |
от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ |
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» |
от 25.06.2002г. № 73-ФЗ |
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» |
от 26.07.2006г. № 135-ФЗ |
«О защите конкуренции» |
от 02.05.2006г. № 59-ФЗ |
«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» |
от 21.12.2001 N 178-ФЗ |
«О приватизации государственного и муниципального имущества» |
от 22.07.2008 N 159-ФЗ |
«Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» |
от 05.04.2013 № 44-ФЗ |
«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» |
от 29.12.2004 № 189-ФЗ |
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» |
от 25.10.2001 № 137-ФЗ |
«О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» |
от 30.11.1996 № 51-ФЗ |
" О введение в действие части первой Гражданского кодекса Росийской Федерации" |
от 26.01.1996 № 14-ФЗ |
" О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" |
от 24.11.1995 № 181-ФЗ |
«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» |
от 12.01.1995 № 5-ФЗ |
«О ветеранах» |
от 06.03.1998 № 76-ФЗ |
«О статусе военнослужащих» |
от 24.07.2007 № 221-ФЗ |
«О государственном кадастре недвижимости» |
от 26.12.2008 № 294-ФЗ |
«О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» |
от 12.01.1996 № 7-ФЗ |
«О некоммерческих организациях» |
от 15.05.1991 № 1244-1 |
«О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»; |
от 18.10.1991 № 1761-1 |
«О реабилитации жертв политических репрессий»; |
от 19.02.1993 № 4530-1 |
«О вынужденных переселенцах». |
от 18.06.2001 № 77-ФЗ |
«О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации»; |
от 25.10.2002 № 125-ФЗ |
«О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» |
от 27.07.2010 № 210-ФЗ |
«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» |
от 24.10.1997 № 134-ФЗ |
«О прожиточном минимуме в Российской Федерации» |
Постановления правительства РФ |
|
от 26.01.2006 № 42 |
«Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» |
от 06.09.1998 № 1054 |
«О порядке учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства» |
от 21.01.2006 № 25 |
«Об утверждении правил Пользования жилыми помещениями» |
от 16.06.2006 № 378 |
«Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» |
от 28.01.2006 № 47 |
«Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» |
от 15.11.2006 № 689 |
«О государственном земельном контроле» |
от 12.08.2002 № 585 |
«Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе» |
от 12.08.2002 № 584 |
«Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества» |
от 22.07.2002 № 549 |
«Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены» |
Приказ Федеральной антимонопольной службы РФ от 10.02.2010 № 67 |
«О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» |
Приказ Минэкономразвития РФ от 30.08.2011г. № 424 |
«Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества» |
Постановления Правительства Вологодской области |
|
от 22.06.2009 № 945 |
«О порядке предоставления органами местного самоуправления жилищных субсидий на приобретение или строительство жилых помещений в рамках осуществления отдельных государственных полномочий по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральными Законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» |
от 29.01.2010 № 49 |
«О регулировании некоторых вопросов предоставления жилых помещений по договорам социального найма или единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, установленной Федеральным Законом «О ветеранах», в рамках осуществления органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945». |
от 01.12.2014 № 1083 |
«Об утверждении порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Вологодской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области» |
Законы Вологодской области |
|
от 08.12.2010 № 2429-ОЗ |
«Об административных правонарушениях» |
от 28.11.2005 № 1369-ОЗ |
«О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере административных отношений |
от 29.06.2005 № 1307-ОЗ |
О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и об определении общей площади предоставляемого жилого помещения отдельным категориям граждан |
от 17.07.2006 № 1471-ОЗ |
«О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области» |
от 09.10.2007 № 1663-ОЗ |
«О регулировании некоторых вопросов муниципальной службы в Вологодской области» |
от 29.06.2005 № 1306-ОЗ |
«О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» |
от 6.04.2009 № 1985-ОЗ |
«О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» (с последующими изменениями) |
от 25.12.2009 № 2190-ОЗ |
«О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов великой отечественной войны 1941 - 1945 годов» (с последующими изменениями). |
от 12.02.2015 № 3580-ОЗ |
« О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Вологодской области» |
Указы президента РФ |
|
от 13.09.2004 № 1167 |
«О неотложных мерах по повышению эффективности борьбы с терроризмом» |
от 19.05.2008 № 815 |
«О мерах по противодействию коррупции» |
от 07.05.2008 № 714 |
«Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов» |
Решения Представительного Собрания Междуреченского муниципального района |
|
от 30.11.2010 № 72 |
«О порядке и условиях предоставления в аренду имущества района, включенного в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» |
от 01.04.2014 № 11 |
«Об управлении и распоряжении муниципальным имуществом» |
от 24.11.2015 № 44 |
«Об утверждении положения о муниципальном земельном контроле в границах сельских поселений, входящих в состав Междуреченского муниципального района» |
Постановления/распоряжения администрации Междуреченского муниципального района |
|
от 20.05.2015 № 145 |
«Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной функции по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Междуреченского муниципального контроля»(внесение изменений от 21.03.2016 № 83) |
от 09.08.2016 № 244 |
«Об утверждении административного регламента по принятию граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма» |
от 4.03.2016 № 65 |
«О норме предоставления и учетной норме площади жилого помещения» |
от 27.09.2016 № 295 |
«О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления». |