Земельная реформа
об отделе имущественных отношений
Администрации Междуреченского муниципального района
1.Общие положения.
1.1.Отдел имущественных отношений администрации Междуреченского муниципального района (далее отдел) является ее структурным подразделением.
1.2. Отдел имущественных отношений осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательными и иными правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области, Междуреченского муниципального района и настоящим положением.
2. Задачи и функции отдела.
2.1. Основными задачами отдела являются:
- проведение единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений;
- управление и распоряжение в установленном порядке объектами муниципальной собственности Междуреченского муниципального района (далее – муниципальной собственности), участие в управлении муниципальным сектором экономики;
- реализация государственной политики приватизации муниципальных унитарных предприятий, муниципального имущества;
- управление и распоряжение в пределах своей компетенции земельными ресурсами, координация деятельности соответствующих органов в области земельных отношений.
2.2. Для реализации поставленных задач отдел осуществляет следующие функции:
2.2.1.В области управления и распоряжения объектами муниципальной собственности:
- ведет реестр муниципальной собственности Междуреченского муниципального района;
- обеспечивает проведение и осуществляет необходимые действия для государственной регистрации имущественных прав Междуреченского муниципального района, перехода имущественных прав, а также государственной регистрации заключаемых договоров, требующих такой регистрации;
- разрабатывает и направляет в установленном порядке в Департамент имущественных отношений Вологодской области перечни объектов государственной собственности, передаваемых в собственность района;
- регистрирует и проверяет перечни объектов муниципальной собственности, передаваемых в государственную, частную собственность, а так же перечни объектов государственной, частной собственности, передаваемых в муниципальную собственность;
- определяет доли муниципальной собственности в объектах, находящихся в общей долевой собственности, готовит соглашения об установлении долей в праве собственности на объекты, об определении и изменении размеров указанных долей;
- готовит документы по передаче муниципального имущества с баланса на баланс, мене, продаже, безвозмездной передаче, списанию, передаче в залог, аренду, безвозмездное пользование, внесению в качестве вклада в уставные капиталы юридических лиц;
- готовит проекты договоров, связанных с приобретением имущества в муниципальную собственность;
- готовит проекты договоров аренды при передаче в аренду муниципального имущества;
- готовит материалы к проведению конкурсов на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности;
- готовит проекты договоров, изменений в них, соглашений о расторжении договоров об использовании муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, договоров доверительного управления, безвозмездного пользования, хранения, иные договора, связанные с использованием муниципального имущества;
- разрабатывает методику расчета арендной платы за использование имущества района;
- организует разработку нормативных и правовых актов по вопросам управления и распоряжения имуществом района;
- осуществляет контроль за использованием имущества района;
-осуществляет иные полномочия, определенные Уставом Междуреченского муниципального района, Положением «Об управлении и распоряжении муниципальным имуществом Междуреченского муниципального района и иными нормативными правовыми актами района.
2.2.2. В области управления муниципальным сектором экономики:
- готовит документы по созданию, реорганизации и ликвидации районных муниципальных унитарных предприятий;
- готовит проекты уставов муниципальных унитарных предприятий;
- согласовывает в установленном порядке уставы (положения) муниципальных учреждений;
- готовит документы по закреплению муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными организациями в порядке, установленном правовыми актами;
- осуществляет контроль ( в различных формах) за использованием закрепленного имущества.
2.2.3. В области реализации государственной политики приватизации муниципальных унитарных предприятий, муниципального имущества:
- разрабатывает и представляет в администрацию района прогнозный план приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год;
- организует, контролирует и отчитывается о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества;
- готовит материалы по приватизации муниципального имущества, жилищного фонда, продажу объектов приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вологодской области и нормативными актами района.
2.2.4. В области управления и распоряжения земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности:
- участвует в подготовке правил землепользования и осуществляет контроль за их соблюдением;
- участвует в разработке и реализации местных программ использования и охраны земель;
- готовит проект порядка определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю;
- принимает меры к устранению нарушений земельного законодательства;
- готовит проекты решений о предоставлении прав на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Организация деятельности отдела
3.1.Отдел осуществляет свою деятельность в пределах, установленных действующим законодательством и настоящим Положением.
3.2.Отдел в целях организации своей деятельности имеет право:
- планировать свою деятельность и определять перспективы развития управления муниципальным имуществом.
3.3. Отдел в целях организации своей деятельности обязан:
- обеспечивать учет и сохранность документов постоянного хранения, а также своевременную передачу их на хранение в установленном порядке;
- отчитываться о своей деятельности в порядке и сроки, определенные Главой Междуреченского муниципального района;
- нести ответственность в соответствии с действующим законодательством за ненадлежащее выполнение своих функций.
4. Управление отделом
4.1. Отдел возглавляет назначенный Главой района начальник отдела. Освобождение начальника отдела от должности осуществляется Главой района в соответствии с действующим законодательством.
4.2.Начальник отдела подчиняется Главе района.
4.3.Начальник отдела должен действовать в интересах представляемого им отдела добросовестно и разумно.
4.4.Структура отдела, численность, квалификационный и штатный составы определяются и утверждаются Главой района.
4.5.Начальник отдела руководит работой отдела, осуществляет контроль за действиями специалистов отдела, утверждает их должностные инструкции.
5.Внесение изменений в Положение
5.1. Изменения в Положение утверждаются Главой района.
Перечень законов и иных нормативных актов, определяющих задачи и функции отдела имущественных отношений администрации Междуреченского муниципального района
|
Федеральные законы |
|
|
от 06.10.2001 № 131-ФЗ |
«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» |
|
от 14.11.2002 № 161-ФЗ |
«О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» |
|
от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ |
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» |
|
от 25.06.2002г. № 73-ФЗ |
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» |
|
от 26.07.2006г. № 135-ФЗ |
«О защите конкуренции» |
|
от 02.05.2006г. № 59-ФЗ |
«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» |
|
от 21.12.2001 N 178-ФЗ |
«О приватизации государственного и муниципального имущества» |
|
от 22.07.2008 N 159-ФЗ |
«Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» |
|
от 05.04.2013 № 44-ФЗ |
«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» |
|
от 29.12.2004 № 189-ФЗ |
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» |
|
от 25.10.2001 № 137-ФЗ |
«О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» |
|
от 30.11.1996 № 51-ФЗ |
" О введение в действие части первой Гражданского кодекса Росийской Федерации" |
|
от 26.01.1996 № 14-ФЗ |
" О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" |
|
от 24.11.1995 № 181-ФЗ |
«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» |
|
от 12.01.1995 № 5-ФЗ |
«О ветеранах» |
|
от 06.03.1998 № 76-ФЗ |
«О статусе военнослужащих» |
|
от 24.07.2007 № 221-ФЗ |
«О государственном кадастре недвижимости» |
|
от 26.12.2008 № 294-ФЗ |
«О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» |
|
от 12.01.1996 № 7-ФЗ |
«О некоммерческих организациях» |
|
от 15.05.1991 № 1244-1 |
«О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»; |
|
от 18.10.1991 № 1761-1 |
«О реабилитации жертв политических репрессий»; |
|
от 19.02.1993 № 4530-1 |
«О вынужденных переселенцах». |
|
от 18.06.2001 № 77-ФЗ |
«О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации»; |
|
от 25.10.2002 № 125-ФЗ |
«О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» |
|
от 27.07.2010 № 210-ФЗ |
«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» |
|
от 24.10.1997 № 134-ФЗ |
«О прожиточном минимуме в Российской Федерации» |
|
Постановления правительства РФ |
|
|
от 26.01.2006 № 42 |
«Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» |
|
от 06.09.1998 № 1054 |
«О порядке учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства» |
|
от 21.01.2006 № 25 |
«Об утверждении правил Пользования жилыми помещениями» |
|
от 16.06.2006 № 378 |
«Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» |
|
от 28.01.2006 № 47 |
«Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» |
|
от 15.11.2006 № 689 |
«О государственном земельном контроле» |
|
от 12.08.2002 № 585 |
«Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе» |
|
от 12.08.2002 № 584 |
«Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества» |
|
от 22.07.2002 № 549 |
«Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены» |
|
Приказ Федеральной антимонопольной службы РФ от 10.02.2010 № 67 |
«О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» |
|
Приказ Минэкономразвития РФ от 30.08.2011г. № 424 |
«Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества» |
|
Постановления Правительства Вологодской области |
|
|
от 22.06.2009 № 945 |
«О порядке предоставления органами местного самоуправления жилищных субсидий на приобретение или строительство жилых помещений в рамках осуществления отдельных государственных полномочий по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральными Законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» |
|
от 29.01.2010 № 49 |
«О регулировании некоторых вопросов предоставления жилых помещений по договорам социального найма или единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, установленной Федеральным Законом «О ветеранах», в рамках осуществления органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945». |
|
от 01.12.2014 № 1083 |
«Об утверждении порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Вологодской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области» |
|
Законы Вологодской области |
|
|
от 08.12.2010 № 2429-ОЗ |
«Об административных правонарушениях» |
|
от 28.11.2005 № 1369-ОЗ |
«О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере административных отношений |
|
от 29.06.2005 № 1307-ОЗ |
О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и об определении общей площади предоставляемого жилого помещения отдельным категориям граждан |
|
от 17.07.2006 № 1471-ОЗ |
«О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области» |
|
от 09.10.2007 № 1663-ОЗ |
«О регулировании некоторых вопросов муниципальной службы в Вологодской области» |
|
от 29.06.2005 № 1306-ОЗ |
«О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» |
|
от 6.04.2009 № 1985-ОЗ |
«О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» (с последующими изменениями) |
|
от 25.12.2009 № 2190-ОЗ |
«О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов великой отечественной войны 1941 - 1945 годов» (с последующими изменениями). |
|
от 12.02.2015 № 3580-ОЗ |
« О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Вологодской области» |
|
Указы президента РФ |
|
|
от 13.09.2004 № 1167 |
«О неотложных мерах по повышению эффективности борьбы с терроризмом» |
|
от 19.05.2008 № 815 |
«О мерах по противодействию коррупции» |
|
от 07.05.2008 № 714 |
«Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов» |
|
Решения Представительного Собрания Междуреченского муниципального района |
|
|
от 30.11.2010 № 72 |
«О порядке и условиях предоставления в аренду имущества района, включенного в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» |
|
от 01.04.2014 № 11 |
«Об управлении и распоряжении муниципальным имуществом» |
|
от 24.11.2015 № 44 |
«Об утверждении положения о муниципальном земельном контроле в границах сельских поселений, входящих в состав Междуреченского муниципального района» |
|
Постановления/распоряжения администрации Междуреченского муниципального района |
|
|
от 20.05.2015 № 145 |
«Об утверждении административного регламента исполнения муниципальной функции по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Междуреченского муниципального контроля»(внесение изменений от 21.03.2016 № 83) |
|
от 09.08.2016 № 244 |
«Об утверждении административного регламента по принятию граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма» |
|
от 4.03.2016 № 65 |
«О норме предоставления и учетной норме площади жилого помещения» |
|
от 27.09.2016 № 295 |
«О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления». |